Inmueble en venta en Cabañas de la Sagra: Calle Madrid

Cabañas de la Sagra · local comercial · 175 m²

Нежилое помещение 175 м² за 37 000€ выглядит дёшево, но рыночных аналогов нет и цена уже снижена на 38% — нужно выяснить причину и состояние объекта., рынок ≈ 1

Referencia: SOLVIA-223376-184376-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение Toledo, 37 000€

Коммерческое помещение 175 м² на ул.

Мадрид в Cabañas de la Sagra выставлено Banco Sabadell на прямую продажу за 37 000€ (211€/м²).

Цена уже снижена на 38%, объект заявлен свободным.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное значение

Без аналогов невозможно оценить, является ли 37 000€ дисконтом или справедливой ценой для данной локации.

Situación de la instalación

175 м² за 37 000€ может означать, что помещение требует капитального ремонта. Это может удвоить реальные затраты.

Причина снижения цены на 38%

Резкое снижение может указывать на структурные проблемы или отсутствие интереса покупателей.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для коммерческих помещений в Cabañas de la Sagra. Реальная рыночная стоимость не определена. Цена 211€/м² может быть как скидкой, так и отражением отсутствия спроса.

Bien ocupado

Объект заявлен как свободный (VACANT). Для нежилого помещения это стандартно, но подтверждение при визите обязательно.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (hipotecas, embargos) отсутствуют. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но проверка через nota simple обязательна.

Малый населённый пункт

Cabañas de la Sagra — посёлок ~3 300 жителей. Спрос на коммерческую недвижимость ограничен. Ликвидность при перепродаже или аренде может быть низкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Toledo

Запросить у агента Solvia фото и план объекта

Запланировать визит на объект в Cabañas de la Sagra

Проверить использование по Catastro и PGOU

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en C/ Madrid, Cabañas de la Sagra (Toledo)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Toledo Cabañas de la Sagra LOCAL en Toledo Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить у агента Solvia фото и план объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.