Inmueble en venta en Cabañas de la Sagra: Calle Madrid

Cabañas de la Sagra · local comercial · 175.22 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €37 000 — но рыночная оценка (€175 000) не подтверждена компаративами; требуется проверка юридического статуса и реальной стоимости.

Referencia: SOLVIA-223376-184376-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка Sabadell по фиксированной цене €37 000 за коммерческое помещение площадью 175 м².

Рыночная оценка €175 000 указана, но без подтверждающих компаративов — её достоверность не может быть проверена.

Статус 'VACANT' положителен, но требует подтверждения через nota simple и визит.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус и обременения

Возможны скрытые зарегестрированные обременения (ипотеки, аресты), которые сохраняются при покупке у банка.

Фактическое состояние и назначение

LOCAL может быть коммерческим, индустриальным или непригодным для целей покупателя; отсутствие фото и описания создаёт высокий риск переоценки.

Налоги и ежегодные расходы

IBI, взносы в сообщество и AJD могут существенно увеличить совокупную стоимость владения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Заявленная рыночная оценка €175 000 основана на расчёте €1000/м² без привязки к реальным сделкам. Невозможно определить, является ли цена €37 000 скидкой или ошибкой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Madrid, Cabañas de la Sagra (Toledo) Situación: situación especial declarada.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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