Vivienda en venta en Soto del Barco: Cl Remeros del Nalon

Soto del Barco · vivienda · 199.32 m²

Таунхаус 199 м² свободен и стоит 60 700 € против рыночных ~172 000 € — глубокий дисконт, но нужны проверка реестра и визит перед офертой.

Referencia: SOLVIA-223423-184419-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo medio

Подготовить сделку — таунхаус Soto del Barco, −65% к рынку

Таунхаус 199 м² в Soto del Barco (Астурия) выставлен Sabadell на прямую продажу за 60 700 € — около 305 €/м² при рыночной медиане ~864 €/м² по данным 103 компараторов Idealista.

Объект подтверждён свободным, владение полное.

Дисконт к рынку превышает 60%, что даёт значительный запас даже с учётом налогов (~11%) и возможного ремонта.

Confianza del análisis IA68/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción

Старый дом может потребовать капитального ремонта инженерных систем и структуры, увеличивая затраты на 15-25% от цены

Situación de la instalación

Без фото и визита невозможно оценить реальный объём работ и стоимость ремонта

Подробные компараторы adosado

103 компаратора по муниципалитету включают все типы жилья; рынок adosado может отличаться

103 компаратора Idealista в муниципалитете Soto del Barco, медиана €/м² ≈ 864

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Solvia указывает occupation = VACANT. Это лучший сценарий для получения владения, но рекомендуется подтвердить при визите.

Cargas desconocidas

cargas не указаны. В прямой продаже банка обременения обычно чистятся перед продажей, но это требует подтверждения через nota simple.

Компараторы не по типу adosado

103 компаратора собраны по муниципалитету без привязки к типу adosado. Реальный рынок таунхаусов может отличаться от средней по муниципалитету.

No se ha podido visitar el inmueble

Состояние объекта, год постройки и реальная планировка неизвестны. Без визита невозможно оценить затраты на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Soto del Barco

Связаться с агентом Solvia: запросить фото, год постройки, состояние

Организовать личный просмотр объекта

Найти 3-5 компараторов adosado в Soto del Barco

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Soto del Barco VIVIENDA en Asturias Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Компараторы не по типу adosado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de Soto del Barco. Связаться с агентом Solvia: запросить фото, год постройки, состояние.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.