lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pravia: Calle Fontana

Pravia · vivienda · 401 m²

Большой дом (401 м²) выставлен банком на ~43% ниже рынка, но владение неизвестно, и данных о состоянии мало — требуются проверки до любого предложения.

Referencia: SOLVIA-223430-184425-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адоcадa в Pravia, запрашиваемая цена 260k при рынке ~453k

Большой адоcад (401 м², 6 комнат) в Pravia выставлен банком Sabadell за 260 000 € — значительно ниже муниципальной медианы (~453 000 €, 78 компараторов Idealista).

Однако компараторы смешивают все типы жилья, фактическая рыночная цена адоcады может быть ниже.

Владение неизвестно, состояние не проверено, год постройки отсутствует — все три параметра критичны для оценки.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Владение и занятость дома
Если дом занят (особенно незаконно), стоимость и сроки получения possession кардинально меняются
Фактическое состояние и ремонт
401 м² в неизвестном состоянии — буфер на ремонт может составить 30 000–60 000 €
Адресные компараторы для адоcад в Pravia
Муниципальная медиана смешивает типы; реальная стоимость адоcады может быть ниже

78 компараторов Idealista в муниципалитете Pravia, медиана 1 130 €/м²; Заявленная площадь 401 м² × рыночная ставка; Масштаб: муниципалитет (не улица)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуст ли дом. Занятость может быть свободной, арендной или незаконной — любой вариант кардинально влияет на сделку.
Cargas desconocidas
Нет данных о каргасах. В прямой продаже банка обременения обычно чистятся перед сделкой, но это не гарантированно.
Valor de mercado sin verificar
Медиана 1 130 €/м² — по всем типам жилья в муниципалитете. Для адоcады на конкретной улице ставка может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. Стоимость потенциального ремонта полностью неизвестна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Pravia
P0
Записаться на просмотр через агента Solvia
P1
Поискать компараторы адоcад в Pravia
P1
Уточнить у агента: владение, год постройки, возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasPraviaVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже расчётного медианного значения по муниципалитету. Однако 78 компараторов включают все типы жилья — фактическая цена адоcады может отличаться. Скидка выглядит реальной, но точная оценка требует верификации по адресным компараторам и осмотру сост

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Pravia. Записаться на просмотр через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.