Inmueble en venta en Rosario (El): Calle Tajinaste

Rosario (El) · local comercial · 93 m²

Объект не пригоден для использования (незавершённая постройка), требует полной достройки и ремонта за счёт покупателя; продажа с явным предупреждением о невозможности заселения и отсутствии рыночных сравнений.

Referencia: SOLVIA-223479-184464-O

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незавершённый объект с юридическими ограничениями

Это незавершённый локал, официально признанный непригодным для использования.

Solvia прямо предупреждает: покупатель берёт на себя все расходы на достройку и адаптацию, а текущая цена уже отражает этот дефект.

Объект также указан как арендованный (450 €/мес), но статус договора и права арендатора не раскрыты.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора

Если договор действителен и зарегистрирован, покупатель получит объект с действующим арендатором и ограниченным правом распоряжения.

Объём и стоимость достройки

Без оценки объёма работ невозможно оценить реальную стоимость владения — затраты могут превысить 100 000 €.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Согласно официальной оговорке Solvia: объект незавершён и не может использоваться как локал или жильё. Покупатель обязан оплатить всю достройку и адаптацию за свой счёт.

Reforma necesaria antes de habitar

Официальная оговорка прямо указывает на необходимость полной реформы и завершения строительства. Стоимость работ может превысить цену покупки.

Bien ocupado

В описании указано «alquilado con renta (450 €/mes)», а предупреждение Solvia подтверждает возможную занятость. Нет информации о сроке договора или правах арендатора.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife

Запросить у Solvia полную техническую документацию по объекту

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Tajinaste - El Rosario - Santa Cruz de Tenerife Situación: alquilado con renta (450 €/mes); situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz de Tenerife Pisos de banco en Rosario (El)LOCAL de banco en Santa Cruz de Tenerife Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Santa Cruz de Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.