Inmueble en venta en Dos Torres: Cl Arriba

Dos Torres · terreno · 3389 m²

Земля в 3389 м² стоит на сайте 700 дней, рынок данных нет, цена банка ниже рыночной оценки на 95%, но последняя крайне ненадёжна., рынок ≈ 560k€

Referencia: SOLVIA-223486-184470-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок с высокими рисками

Земельный участок 3389 м² в посёлке Dos Torres (Córdoba, ~2500 жителей) стоит на сайте банка 700 дней без движения.

Цена снижена на 42% — сейчас 23 400 € (7 €/м²).

Однако рыночных компаров для земли в этом муниципалитете нет, а формальная оценка 165 €/м² выглядит фантастической для посёлка такого размера.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (PGOU)

Определяет, можно ли строить и что именно. Без этого земля может быть неликвидна.

Disponibilidad de comunicaciones

Подключение воды, электричества, канализации может стоить десятки тысяч евро.

Фактический статус земли в Catastro

Классификация в Catastro может не совпадать с «suelo urbano» в объявлении банка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Объявление называет объект «Suelo Urbano», но без данных Catastro и PGOU нельзя подтвердить, что участок действительно имеет разрешённое использование для строительства.

Valor de mercado sin verificar

Нет компаров продаж земельных участков в Dos Torres. Оценка 165 €/м² для земли в малом посёлке не подтверждена ничем. Реальная стоимость может быть в разы ниже.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом занятии участка. Земля может быть занята третьими лицами, использоваться под парковку или сельхозработы.

No se ha podido visitar el inmueble

Без визита невозможно оценить: рельеф, доступ, наличие коммуникаций, фактическое использование, соседство.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Dos Torres

Проверить фактический статус в catastro.es

Лично осмотреть участок

Nota simple en Registro de la Propiedad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Córdoba Dos Torres TERRENO en Córdoba Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~560 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Dos Torres. Проверить фактический статус в catastro.es.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.