lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sagunto/Sagunt: Avenida Sants de la Pedra

Sagunto/Sagunt · local comercial · 469.41 m²

Незавершённый коммерческий объект 469 м² за €99k, но расходы на завершение строительства могут в разы превысить цену покупки — требуется выезд и оценка затрат.,

Referencia: SOLVIA-223494-184477-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: нежилое помещение, не завершено, Sagunto

Объект — нежилое коммерческое помещение 469 м² в Sagunto с пометкой UNINHABITABLE: строительство не завершено, объект непригоден к использованию.

Цена €99k (−13.3% от первоначальной) уже reflects это состояние — это не «скидка», а отражение риска.

Solvia предупреждает, что покупатель принимает на себя все расходы по завершению строительства.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стоимость завершения строительства
Определяет реальную полную стоимость владения и экономическую целесообразность сделки
Рыночная стоимость готового объекта
Без неё невозможно рассчитать маржу и верхнюю границу предложения
Юридический статус и разрешения
Незавершённое строительство может иметь проблемы с лицензиями и регистрацией

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Помещение не завершено и не может быть использовано по назначению. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение строительства, которые могут сопоставляться или превышать стоимость покупки.
Reforma necesaria antes de habitar
Solvia прямо указывает, что объект нуждается в ремонте и/или завершении строительных работ. Бюджет ремонта неизвестен.
Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информации о текущем состоянии владения. Для незавершённого объекта высок риск самозахвата или сквоттинга.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект с пометкой UNINHABITABLE и без фото. Покупка без осмотра — недопустимый риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить выезд на объект через агента Solvia
P0
Заказать смету у 2–3 подрядчиков
P1
Запросить nota simple в Registro de Sagunto
P1
Проверить наличие licencia de obra и регистрацию в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av Sants de la Pedra - Sagunto - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaSagunto/SaguntLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~820 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить выезд на объект через агента Solvia. Заказать смету у 2–3 подрядчиков.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.