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Inmueble en venta en Navalmoral de la Mata: Ur La Hilera, Sc 09

Navalmoral de la Mata · terreno · 13173 m²

Цена выглядит низкой, но без данных по сектору, edificabilidad и статусу урбанизации это спекуляция на земле с высоким риском.

Referencia: SOLVIA-223534-184511-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверки параметров

Это не объект для покупки вслепую по одной только низкой цене за м².

Для urbanizable suelo стоимость определяется не площадью, а sector, edificabilidad, стадией urbanización и возможными обязательствами по доплатам.

Текущий ask 19 000 € может быть нормальным или дорогим — без sale comps и граддокументов это не подтвержденный дисконт.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимые usos
Именно это определяет реальную ценность и сценарий выхода.
Есть ли pendientes de urbanización или cuotas
Эти расходы могут съесть весь дисконт к цене банка.
Реестровый статус участка
Ограничения, сервитуты или embargo влияют на цену и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); TERRENO 13 173 м², Navalmoral de la Mata; история снижения цены Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичному urbanizable suelo. Без них низкая цена может лишь отражать слабую ликвидность и незавершенный статус сектора.
Cargas desconocidas
По объявлению нет данных о cargas. Для земли это может существенно менять итоговую стоимость и сроки использования.
Неясны sector, edificabilidad и стадия урбанизации
Для urbanizable suelo ключевая стоимость сидит в градпараметрах и обязательствах по urbanización. Без этого нельзя считать участок готовым к застройке.
Ocupación no confirmada
Для земли риск проживания ниже, но доступ, ограждение, сервитуты и фактическое пользование третьими лицами не раскрыты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок
P1
Запросить у Solvia письменный пакет по urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado en Navalmoral de la Mata - Cáceres -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясны sector, edificabilidad и стадия урбанизации. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без рыночных сделок и без градпараметров участок выглядит примерно около середины осторожного экспертного диапазона, а не как подтвержденная недооценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.