lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puebla de Obando: Calle Frontera

Puebla de Obando · vivienda · 45 m²

Адаосада 45 м² от Sabadell за 9 500€ — глубокая скидка к рынку (~75%), но маленькая площадь и отсутствие данных по состоянию требуют визита и проверки документов перед сделкой.

Referencia: SOLVIA-223548-184521-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Готовить ставку — адаосада в Puebla de Obando, 9 500€ (банк)

Адаосада 45 м² в Puebla de Obando выставлена Sabadell за 9 500€ при рыночной оценке ~37 700€ (16 comps Idealista, медиана ~837 €/м²).

Скидка к рынку составляет около 75% — это очень существенно даже с учётом возможного ремонта и транзакционных издержек (~22%).

Основные неизвестные: состояние объекта, год постройки, наличие обременений.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
45 м² адаосада может потребовать серьёзного ремонта, который съест экономию
Обременения в Registro
Неизвестно, есть ли charges, ипотеки или other encumbrances
Año de construcción y estado técnico
Старый фонд может скрывать проблемы с фундаментом, крышей, влагой

16 comps Idealista в муниципалитете Puebla de Obando, медиана ~837 €/м²; площадь 45 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о внутреннем состоянии. 45 м² — маленькая площадь, возможны проблемы с планировкой. Обязателен визит перед любой офертой.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Без этой информации сложно оценить износ конструкции и потенциальные затраты на ремонт.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но отсутствует solvia_disclaimer_text для юридической верификации. Рекомендуется подтвердить через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple en el Registro de Puebla de Obando
P0
Запланировать visita al inmueble con el agente Solvia
P1
Запросить у Sabadell ипотечные условия
P1
Подготовить counter-offer на 8 075–8 550€ (−10/−15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa adosada en C/ Frontera, Puebla de Obando (Badajoz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozPuebla de ObandoVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Asking 9 500€ за 45 м² — это существенно ниже рыночной медианы ~837 €/м². Даже с поправкой на малую площадь и возможный ремонт скидка выглядит реальной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple en el Registro de Puebla de Obando. Запланировать visita al inmueble con el agente Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.