lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Carlota (La): Calle Margaritas esq Calle Plata y Calle las higueras

Carlota (La) · vivienda · 160.08 m²

Объект оккупирован, банк продаёт без владения и без гарантий состояния; получить ипотеку невозможно, а выселение может занять годы.

Referencia: SOLVIA-223561-184529-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован, не ипотечабелен, банк не гарантирует владение

Solvia продаёт аdosado 160 м² в La Carlota за 105 000 € — на уровне рынка (медиана €663/м² по 131 компаратору).

Однако объект оккупирован, банк не принял владение и прямо снимает гарантии состояния и освобождения.

Ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Que vive y sobre qué base
Правовой статус жильцов определяет сложность и сроки выселения
Estado del objeto dentro
Банк не гарантирует сохранность; возможен значительный ремонт
Año de construcción
Влияет на техническое состояние и возможные проблемы

131 комп Idealista в муниципалитете La Carlota; рыночная цена €/м² = 663; площадь 160 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: объект оккупирован. Банк не знает статус жильцов и не гарантирует освобождение. Выселение через суд может занять 1-3+ года.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación), а значит ипотечное финансирование исключено. Только наличные.
Ocupación no confirmada
Банк не владеет объектом и не знает, кто внутри — арендаторы, бывший владелец, оккупанты. Правовой статус и возможные права жильцов неизвестны.
Банк не владеет объектом
Solvia приобрёл объект через судебную процедуру, но ещё не принял владение. Все риски, расходы и процедуры по получению владения — на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить предоплату и не подписывать документы
P0
Запросить у агента Solvia возможность визита на объект
P1
Консультация с адвокатом по выселению в Кордове
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Carlota
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Promoción residencial en La Carlota

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCarlota (La)VIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Спросовая цена банка находится практически на уровне рыночной медианы. Скидки нет — все риски оккупации и отсутствия владения покупатель берёт на себя без компенсации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить предоплату и не подписывать документы. Запросить у агента Solvia возможность визита на объект.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.