Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 239 m²

Объект стоит на сайте 5 лет, цена давно не менялась — возможен торг, но ключевые риски (занятость, обременения, состав промоции) требуют проверки до предложения.

Referencia: SOLVIA-223578-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офисы и гаражи C/ Osca, Zaragoza (прямая продажа банка)

Коммерческий объект (офисы + гаражи, 239 м²) на C/ Osca в Zaragoza выставлен Sabadell по цене, близкой к рынку (~€503/м²).

На сайте с 2021 года, цена снижалась на ~15%.

Дисклеймер Solvia предупреждает о непогашенных обременениях — покупатель может их унаследовать.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав промоции: офисы + гаражи?

Если 239 м² включают гаражи, реальная площадь офиса меньше, а €/м² офиса выше.

Empleo real

Арендаторы или самозахват меняют сроки и стоимость входа.

Детали обременений

Дисклеймер предупреждает о cargas — могут быть ипотеки, аресты, ограничения.

8 Solvia comps in Zaragoza (municipality), marketPricePerM2 ≈ €504

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Дисклеймер Solvia прямо говорит: объект обременён, обременения на стадии отмены. Покупатель может унаследовать долги или ограничения.

Ocupación no confirmada

Нет данных, пуст ли объект или занят (арендаторы, оккупанты). Для коммерческой недвижимости выселение может занять месяцы.

Низкая ликвидность офисов

Коммерческая недвижимость в Zaragoza продаётся дольше, чем жильё. 5+ лет на рынке — типично для этой категории.

Lote con historial de nueva licitación

Объект на сайте Solvia с июля 2021 года — более 5 лет. Последнее изменение цены более 2 лет назад. Это может означать структурные проблемы спроса.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia детали обременений (cargas)

Запланировать visita с агентом Solvia

Запросить разбивку площадей (офисы vs гаражи)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Zaragoza OFICINA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Низкая ликвидность офисов. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена практически совпадает с рыночной оценкой (~€504/м² × 239 м² ≈ €120,5 тыс.). Торг уместен, но без скидки сделка неинтересна.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia детали обременений (cargas).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.