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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 333 m²

Банк застрял на рынке 5 лет; оф. площадь 333 м² по ~502 €/м² рядом с рынком, но статус владения и обременения неизвестны.

Referencia: SOLVIA-223579-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офисы + гаражи на C/ Osca, Zaragoza

Офисы 333 м² + гаражи на C/ Osca в Zaragoza.

Цена запрашивается на уровне рынка (~502 €/м², 7 comps).

Объект в продаже с 2021 г. — банк застрял, есть потенциал торга (-10%/-15%).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
офисы могут быть сданы в аренду или самозаняты; выселение коммерческих арендаторов сложнее, чем жильцов.
Composición de gravamenes (cargas)
Solvia предупреждает: есть обременения, покупатель принимает на себя их снятие. Непогашенная ипотека может стоить €10k+.
Estado y reparación
офисы могут требовать существенного ремонта; фото нет.

7 Solvia comps в муниципалитете Zaragoza; рыночная цена 503 €/м² (Solvia)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, занято ли помещение. Офисы и гаражи могут быть сданы в аренду или заняты третьими лицами. без ключей/визита — стоп.
Cargas desconocidas
В disclaimer Solvia прямо указано: объект обременён, обременения ожидают отмены. Покупатель принимает на себя обязательства по их снятию — это может стоить денег и времени.
Офисное помещение — не жильё
OFICINA: более узкий рынок перепродажи/аренды, выше вакантность. Меньше банков, готовых кредитовать. Ликвидность ниже, чем у квартир.
5 лет на рынке — банк застрял
Объект выставлен с 24.07.2021 (более 5 лет). Цена не менялась с 2026-05-29. Банк мотивирован, но это также значит, что другие покупатели отверглись.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Запросить у агента Sabadell подтверждение статуса владения
P1
Организовать visita al inmueble
P1
Подготовить предложение: -10% до -15% от 167 200 €
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Офисное помещение — не жильё. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Запросить у агента Sabadell подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.