lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 174 m²

Цена на уровне рынка, но объект на продаже 5 лет, занятие и обременения неизвестны — до проверок ставить бессмысленно.

Referencia: SOLVIA-223580-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офис 174 м² в Сарагосе, но много неизвестного

Офис 174 м² на C/ Osca в Сарагосе выставлен банком по цене ≈ рынка (€/м² ≈ 504).

Объект на продаже с 2021 года (1773 дня) — это серьёзный сигнал: возможны юридические или физические проблемы.

Solvia прямо предупреждает об обременениях (cargas), которые могут перейти на покупателя; их состав пока неизвестен.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и текущее использование
Если офис используется третьими лицами, получение владения может занять месяцы.
Состав и характер обременений
Solvia указывает на cargas. Если это ипотека предыдущего владельца — покупатель принимает её на себя.
Реальные рыночные компы офисов Centro
Текущий €/м² ≈ 503 — городской ориентир. Для точной оценки нужны офисы в том же районе.

5 Solvia comps in Zaragoza, market €/m² ≈ 503

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли офис. Если помещение занято, выселение коммерческого арендатора может затянуться.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: объект с обременениями, которые «ждут погашения». Покупатель может принять их на себя. Точный состав неизвестен.
Valor de mercado sin verificar
5 городских comps дают общий ориентир €/м² ≈ 503, но без привязки к району и типу помещения. Реальный диапазон может отличаться.
Lote con historial de nueva licitación
С июля 2021 г. (1773 дня). Последнее изменение цены было 823 дня назад. Длительная «зависание» может скрывать юридические или физические проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать visita с агентом Solvia
P1
Запросить у агента причину длительной экспозиции
P1
Проверить ипотеку Sabadell для коммерческих объектов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaOFICINA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена совпадает с медианой компов по городу. Однако офисные компы часто неоднородны, а у нас нет разбивки по району и состоянию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать visita с агентом Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.