lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 174 m²

Офисный актив с неизвестным владением и ценой, уже выставленной на Solvia более 4 лет — рыночный дисконт не подтверждён, риски владения высоки.

Referencia: SOLVIA-223582-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: офисы и гаражи, C/ Osca, Zaragoza

Офисы и гаражи на C/ Osca в Zaragoza: запрашиваемая цена 87 700 € совпадает с рыночной медианой, дисконт отсутствует.

Актив выставлен на Solvia с июля 2021 г. (более 4 лет) — банк, вероятно, открыт к торгу.

Главные риски: неизвестно, пусты ли помещения; в тексте есть ссылка на непогашенные обременения; состояние не подтверждено.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение (пустота / занятие)
Офисы могут быть заняты, что блокирует использование или требует дорогостоящего выселения.
Детальный состав обременений
Покупатель может принять на себя долги или ограничения, не видные в карточке.
Состояние помещений и потребность в ремонте
Ремонт офисов может стоить 30–50% от цены покупки, что делает сделку убыточной.

5 Solvia comps in Zaragoza (medium confidence); marketPricePerM2 = 503 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пусты ли офисы и гаражи. Для коммерческой недвижимости это критично: въезд может быть заблокирован или потребовать судебного решения.
Cargas desconocidas
В тексте сказано, что на объекте есть обременения, ожидающие аннулирования. Покупатель может принять на себя обязательства или нести расходы на их снятие.
Valor de mercado sin verificar
Оценка основана на 5 общих Solvia-компараторах по Zaragoza, без адресных данных. Фактическая стоимость офиса может отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии помещений. Офисы могут требовать капитального ремонта, что резко снижает доходность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента подтверждение владения и статус обременений
P0
Запросить nota simple из реестра собственности
P1
Записаться на осмотр помещений на C/ Osca
P1
Подготовить контр-офферу на -10% (79 000 €)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaOFICINA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена совпадает с медианой рынка. Дисконта нет. Длительная экспозиция указывает на низкий спрос на этот тип актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента подтверждение владения и статус обременений. Запросить nota simple из реестра собственности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.