lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 297.59 m²

Предложение продаётся почти 5 лет с дисконтом 74% к оценке Solvia, но 0 компараторов, неизвестная занятость и неясный юридический статус (офис + гаражи в одном

Referencia: SOLVIA-223583-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офисы и гаражи на C/ Osca, Zaragoza (95 000 €)

Объект на C/ Osca в центре Zaragoza выставлен на продажу с июля 2021 года (более 4,5 лет) по цене 95 000 € (319 €/м²).

Solvia оценивает рыночную стоимость в 370 000 €, но эта оценка основана на внутренней модели без внешних компараторов и имеет низкую достоверность.

Описание «oficinas y garajes» не даёт чёткого понимания состава лота.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состав лота
Описание говорит «oficinas y garajes» — неясно, это единый лот или отдельные объекты. Гаражи могут продаваться отдельно и иметь свою ликвидность.
Valor de mercado
Без компараторов невозможно подтвердить, является ли 95 000 € реальным дисконтом или рыночной ценой.
Contratación (cargas)
Solvia предупреждает о неснятых обременениях. Их объём и природа могут существенно увеличить effective cost.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia предупреждает: «gravado con una o varias cargas, pendiente/s de cancelación». Покупатель принимает на себя обязательство по их снятию. Стоимость и сроки неизвестны.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, занято ли помещение, сдано ли в аренду или свободно. Для коммерческой недвижимости это критично для оценки доходности.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного внешнего компаратора коммерческой недвижимости. Оценка Solvia (370 000 €) не подтверждена рынком. Дисконт может быть мнимым.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с июля 2021 года — более 4,5 лет. Это может указывать на завышенную цену, сложную юридическую ситуацию или низкую ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента полную разбивку лота (офисы, гаражи, площади, кадастровые номера)
P0
Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Поискать 5–8 comps коммерческих помещений в Zaragoza (Idealista, LoopNet)
P1
Запланировать визит на объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaOFICINA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~370 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента полную разбивку лота (офисы, гаражи, площади, кадастровые номера). Получить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.