lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 333 m²

Офисная недвижимость 333 м² продаётся банком ~5 лет с сильным дисконтом к начальной цене, но занятость, состав и обременения неизвестны.

Referencia: SOLVIA-223585-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офисы и гаражи, C/ Osca, Zaragoza

Офисная недвижимость 333 м² в Zaragoza продаётся Banco Sabadell напрямую за 167 200 € (≈503 €/м²).

Объект на рынке ~5 лет, цена снижена на 15.6%.

По 7 сопоставимым объектам Solvia рыночная цена ≈ запрашиваемой, поэтому дисконт к рынку минимален.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Определит стоимость и сложность получения владения
Детали обременений (cargas)
Покупатель может принять обременения на себя — это доп. расходы
Состав промоции (офисы + гаражи)
Гаражи могут быть отдельными единицами с доп. доходом или частью общего имущества

7 Solvia comps (офисы, Zaragoza), медиана ~503 €/м²; расчётная рыночная стоимость 167 615 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли объект. Офисные помещения могут быть заняты арендаторами, squatters или использоваться третьими лицами. Проверка обязательна.
Cargas desconocidas
В дисклеймере Solvia указано наличие одного или нескольких обременений (cargas), которые «находятся в процессе отмены». Покупатель может принять их на себя. Без конкретного перечня невозможно оценить риски.
Объект на рынке ~5 лет
Объект опубликован с июля 2021 г. (1773 дня). Последнее изменение цены 823 дня назад. Сильная стагнация может указывать на скрытые проблемы: низкая ликвидность, состояние, обременения или непривлекательность для аренды.
Низкая ликвидность офисных помещений
Офисы в Zaragoza продаются дольше жилья. Рынок аренды может быть насыщен. Выход через перепродажу потребует времени и, возможно, снижения цены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia состав промоции и текущее состояние занятости
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Запланировать физический визит на объект
P1
Запросить у Sabadell условия ипотеки на коммерческую недвижимость
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaOFICINA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Объект на рынке ~5 лет. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia состав промоции и текущее состояние занятости. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.