lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Osca

Zaragoza · inmueble · 174 m²

Давно на рынке, банк снизил цену, но тип «офис+гаражи» нестандартный: нужно выяснить состав лота и статус обременений перед любым шагом.

Referencia: SOLVIA-223586-123736-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — офис и гаражи C/ Osca, Zaragoza

Офис 174 м² с гаражами в центре Zaragoza по цене ≈ 503 €/м² — на уровне рынка, без явной скидки.

Solvia открыто предупреждает о наличии обременений (cargas), статус которых необходимо уточнить через nota simple перед любым решением.

Лот висит более 4,5 лет и за это время банк снизил цену на ~16% — это сигнал готовности к торгу, но и указание на низкий спрос.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состав лота
Неясно, сколько из 174 м² — офис и сколько — гаражи. Гаражи стоят дешевле, офис — дороже.
Contratación (cargas)
Solvia указал наличие обременений, ожидающих погашения. Непогашенные обременения переходят на покупателя.
Condición física
Нет фото, нет данных о состоянии. Ремонт офиса может стоить 200-400 €/м².

5 Solvia comps (муниципалитет Zaragoza); marketPricePerM2 ≈ 503 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании Solvia указано наличие одного или нескольких обременений (cargas), ожидающих погашения. Покупатель может унаследовать их — необходимо уточнить перед оплатой.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли офис и гаражи. Для коммерческого актива в центре Зарагосы вероятность занятия выше, чем для жилья.
Valor de mercado sin verificar
Офис + гаражи — нишевый продукт. Компарейблы Solvia без разбивки по типу; реальных рыночных аналогов может быть мало.
Lote con historial de nueva licitación
Лот опубликован в июле 2021 г., т.е. более 1770 дней. Длительное отсутствие покупателя может указывать на завышенную цену или скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia разбивку лота: офис vs гаражи, площади, этажи.
P0
Заказать nota simple наרשם собственности Zaragoza.
P1
Запланировать визит на объект.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Promoción de oficinas y garajes en C/ Osca, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaOFICINA en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка Solvia ≈ 87,6 тыс. евро, что находится примерно в середине диапазона. Запрашиваемая цена банка совпадает с медианой, скидка минимальна до прояснения состава лота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia разбивку лота: офис vs гаражи, площади, этажи.. Заказать nota simple наרשם собственности Zaragoza..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.