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Inmueble en venta en Briviesca: Calle San Juan

Briviesca · terreno · 1037.64 m²

Участок 1038 м² в Briviesca за 69 000 €, но данных о рынке для земли нет, а участок висит на продаже почти 2 года — ликвидность крайне низкая., рынок ≈ 500€

Referencia: SOLVIA-223590-184546-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без рынка и с неясным статусом

Земельный участок 1038 м² в Briviesca (Burgos) выставлен банком Sabadell за 69 000 € и находится на рынке 684 дня без снижения цены.

Рыночных компараторов для земли в этом муниципалитете нет, поэтому справедливую стоимость определить невозможно.

Критические неизвестные: градостроительный статус участка (urbano/rústico), наличие коммуникаций и физическое состояние.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Определяет, можно ли строить, параметры застройки и, соответственно, стоимость земли
Disponibilidad de comunicaciones
Подведение воды, канализации, электричества может стоить 20 000–50 000 € и более
Свободен ли участок физически
Могут быть самовольные постройки, свалки, проблемы с доступом

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земельных участков в Briviesca. Значение 0.51 €/м² — артефакт, не цена. Без данных о рынке невозможно оценить справедливую стоимость.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или захваты. Для земли это критично: могут быть проблемы с доступом.
Lote con historial de nueva licitación
Участок на продаже с 17.07.2024 — более 680 дней. Банк не смог продать, что указывает на низкую ликвидность или завышенную цену.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива TERRENO, но статус земли (urbano, urbanizable, rústico) не указан. Это определяет всё: можно ли строить, какие параметры, какие затраты на подвод коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Briviesca Certificado de calificación urbanística
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Briviesca
P1
Visita el sitio en persona
P1
Проверить кадастровые данные на sedelectronica.catastro.gob.es
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Briviesca Certificado de calificación urbanística. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Briviesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.