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Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Antonio Royo

Zaragoza · local comercial · 144.66 m²

Локаль 144 м² в Сарагосе за 110 000 € (760 €/м²) — цена у рыночной медианы, но состояние и занятость неизвестны; требуются проверки перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-223615-184559-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерческое помещение C/ Antonio Royo, 144 м² — прямая покупка

Коммерческое помещение 144 м² в Сарагосе с запросом 110 000 € (760 €/м²).

Цена находится на уровне рыночной медианы — скидка отсутствует.

Solvia не раскрывает состояние, занятость и точный район.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние и отделка локала
Капитальный ремонт коммерческого помещения может стоить 30 000–60 000 €
Uso actual y arrendatarios
Арендный договор может быть активом (доход) или пассивом (сложное выселение)
Точный район и проходимость
Стоимость локала в Сарагосе варьирует в 2–3 раза по районам

9 Solvia comps, муниципалитет Zaragoza, медиана 757 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли локал, занят арендатором или оккупирован. Покупка «вслепую» может привести к невозможности получить владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности визита. Состояние помещения (витрина, электрика, санузлы, полы) неизвестно — это критично для коммерческого объекта.
Valor de mercado sin verificar
9 компараторов на уровне муниципалитета — без привязки к конкретному району. Реальная стоимость может отличаться на ±15%.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотеки, аресты, сервитуты). Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но подтверждение обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia детальное описание и фото локала
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zaragoza
P1
Организовать осмотр помещения
P1
Проверить аналоги локалов в районе на Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Antonio Royo - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia детальное описание и фото локала. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.