Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Vilallonga del Camp: Calle Gaudí

Vilallonga del Camp · vivienda · 74.24 m²

Цена выглядит ниже середины локального рынка, но при неизвестном владении и неясных обременениях депозит рано ставить без проверок.

Referencia: SOLVIA-223703-184618-O

Datos actualizados: 20 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia EJ с умеренным дисконтом, но владение и cargas не ясны

По локальным comparables цена читается как умеренно ниже рынка, но это не глубокий дисконт.

Для формата Solvia EJ этого мало, чтобы игнорировать unknown ocupación, неясные cargas и отсутствие доступа внутрь.

Отдельно настораживает расхождение площади: 74.24 м² в полях против 127 м² в описании.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Влияет на сроки входа во владение и на правовой бюджет.
Registro и cargas
Может увеличить полную цену и изменить допустимый потолок.
Реальная площадь
Искажает оценку рынка и цену за м².

6 comparables idealista в Vilallonga del Camp; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 74.24 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободна ли квартира и будет ли передана без фактических пользователей. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По лоту нет суммы cargas и нет текста из Registro. Для покупки через банк это ключевой риск эффективной цены.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад, состояние внутри не подтверждено. Возможны скрытые расходы на ремонт и подготовку к заселению.
Есть расхождение по площади
В карточке указано 74.24 м², а в описании фигурирует 127 м². Ошибка в площади меняет оценку цены за метр и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по C/ Gaudí, Vilallonga del Camp
P0
Потребовать у Solvia письменный статус ocupación и наличие ключей
P1
Сверить площадь 74,24 м² против 127 м² из описания
P1
Организовать осмотр или запросить фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Villalonga del Campo - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Vilallonga del CampVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Объект стоит ниже середины локальных аналогов, но не настолько дешево, чтобы игнорировать правовые и фактические неизвестности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по C/ Gaudí, Vilallonga del Camp. Потребовать у Solvia письменный статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.