Vivienda en venta en Vilallonga del Camp: Calle Gaudí

Vilallonga del Camp · vivienda · 74.24 m²

Цена выглядит ниже середины локального рынка, но при неизвестном владении и неясных обременениях депозит рано ставить без проверок.

Referencia: SOLVIA-223703-184618-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia EJ с умеренным дисконтом, но владение и cargas не ясны

По локальным comparables цена читается как умеренно ниже рынка, но это не глубокий дисконт.

Для формата Solvia EJ этого мало, чтобы игнорировать unknown ocupación, неясные cargas и отсутствие доступа внутрь.

Отдельно настораживает расхождение площади: 74.24 м² в полях против 127 м² в описании.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Влияет на сроки входа во владение и на правовой бюджет.
Registro и cargas
Может увеличить полную цену и изменить допустимый потолок.
Реальная площадь
Искажает оценку рынка и цену за м².

6 comparables idealista в Vilallonga del Camp; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 74.24 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободна ли квартира и будет ли передана без фактических пользователей. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По лоту нет суммы cargas и нет текста из Registro. Для покупки через банк это ключевой риск эффективной цены.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают только фасад, состояние внутри не подтверждено. Возможны скрытые расходы на ремонт и подготовку к заселению.
Есть расхождение по площади
В карточке указано 74.24 м², а в описании фигурирует 127 м². Ошибка в площади меняет оценку цены за метр и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple actualizada по C/ Gaudí, Vilallonga del Camp
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Потребовать у Solvia письменный статус ocupación и наличие ключей
P1
Сверить площадь 74,24 м² против 127 м² из описания
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Организовать осмотр или запросить фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso de 127 m² ubicado en Villalonga del Campo, Tarragona Se trata de un piso de 127 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Villalonga del Campo, contando con buenos accesos por la carretera C-37, una de las principales vías de entrada y salida de la localidad, que enlaza con otras poblaciones y conecta con la red de carreteras principales de la provincia. Villalonga del Campo dispone de estación de tren con servicio de cercanías, lo que facilita la movilidad hacia Tarragona y otras localidades del entorno. Además, la localidad cuenta con líneas regulares de autobuses interurbanos, ofreciendo conexión directa a municipios cercanos y a la capital. En el núcleo urbano de Villalonga del Campo se encuentran disponibles todos los servicios necesarios para una vida cómoda, incluyendo supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos para las distintas etapas formativas y varias oficinas bancarias. La oferta comercial es variada y existen pequeños comercios de proximidad que cubren las necesidades diarias. En cuanto a servicios sanitarios, la localidad dispone de un centro de salud de atención primaria, así como farmacia y consultorios locales. En las inmediaciones se ubica el Parc de la Vila, que constituye una agradable zona verde y de recreo, destacando como uno de los principales espacios públicos del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Объект стоит ниже середины локальных аналогов, но не настолько дешево, чтобы игнорировать правовые и фактические неизвестности.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по C/ Gaudí, Vilallonga del Camp. Потребовать у Solvia письменный статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.