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Vivienda en venta en Monserrat: Avenida Jaume I

Monserrat · vivienda · 112 m²

Свежий листинг банка: цена на 44% выше расчётной стоимости рынка при нулевых компараторах и неизвестном статусе занятости — слишком много неизвестных для ставки.

Referencia: SOLVIA-224061-184698-O

Datos actualizados: 9 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Solvia-лот Monserrat, 112 м², владение/занятость неизвестны

Квартира 112 м² в Monserrat выставлена Solvia за 135 000 € (1 205 €/м²).

Solvia расчётная цена рынка — 837 €/м², но она основана на нулевых компараторах, поэтому реальный рынок неизвестен.

Занятость, обременения и состояние квартиры — всё неизвестно.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de empleo
Оккупация или жилец делают получение владения дорогим и длительным процессом.
Реальные рыночные цены
Без компараторов невозможно определить, является ли 135 000 € справедливой ценой.
Обременения и юридический статус
Скрытые обременения увеличивают реальную стоимость покупки.

Solvia marketPricePerM2 = 837 €/м² (muni-anytype, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пустует ли квартира, занята ли жильцами или оккупантами. Покупка может означать необходимость судебного выселения.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов продаж в Monserrat. Solvia marketPricePerM2 — расчётная величина без реальных данных. Реальный рынок может отличаться.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas (ипотечные, налоговые, судебные обременения). Обременения могут увеличить реальную стоимость покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус занятости и возможность визита
P0
Собрать компараторы: Idealista/Fotocasa, продажи 3-комн. в Monserrat
P1
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Montserrat
P1
Посетить объект лично
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус занятости и возможность визита. Собрать компараторы: Idealista/Fotocasa, продажи 3-комн. в Monserrat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.