Vivienda en venta en Ávila: Calle Dalía
Ávila · vivienda · 122.75 m²
Цена банка значительно ниже рынка, но comps — только аренда; необходима проверка продажных аналогов, состояния и nota simple перед контактом с агентом.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить — писo с anejos, C/ Dalía, Ávila, 122 m², 160 000 € (прямая покупка)
Писо 122 м² с anejos в Ávila выставлен банком Sabadell на прямую продажу за 160 000 € (1 303 €/м²).
Системная оценка рынка — 1 815 €/м² (~223k€), но она основана исключительно на арендных comps; продажных аналогов в данных нет.
Solvia подтверждает свободное владение (VACANT), что является позитивным сигналом.
29 Idealista comps (rental) в Ávila — медиана ~8 €/м²/мес; marketPricePerM2 от системы = 1 815 €/м²; 222 818 € рыночная оценка системы
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Системная оценка 1 815 €/м² даёт ~223k€ для 122 м². Цена банка 160k€ выглядит на ~21% ниже, но comps — аренда, не продажи. Реальный дисконт нужно подтвердить продажными аналогами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Найти 3-5 продажных comps (piso 2hab, Ávila).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.