Vivienda en venta en Lominchar: Calle Toriles

Lominchar · vivienda · 104.62 m²

Цена запрашиваемая банком (87 000 €) на 21 % выше оценки рынка (71 884 €), но отсутствуют данные о состоянии, занятости и юридической чистоте — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-224185-184765-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 87 000 € на 21 % превышает рыночную оценку (71 884 €) на основе 81 компа в Lominchar.

Отсутствуют фото, nota simple и подтверждение занятости — это ключевые пробелы, блокирующие принятие решения.

Полное право собственности — единственный подтверждённый плюс.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Физическое состояние помещения

От этого зависит объём и стоимость ремонта — может изменить экономическую целесообразность сделки на 15–30 %.

Юридическая чистота (обременения, аресты)

Без nota simple невозможно оценить реальные обязательства, которые перейдут к покупателю.

81 компа с Idealista в муниципалитете Lominchar; средняя цена за м² = 687 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Указано 'VACANT', но нет документального подтверждения (например, акта осмотра или заявления банка). Риск незаявленной аренды или оккупации остаётся.

Cargas desconocidas

Отсутствует nota simple — невозможно исключить ипотеки, аресты или судебные запреты. Все обременения переходят к покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Toledo nº 2

Запросить фото/видео помещения и подтверждение свободной занятости от Sabadell

Сравнить с аналогами в Lominchar на Idealista (фильтр: 90–110 м², без ремонта)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Toriles - Lominchar - Toledo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)Descuento real en pisos de banco

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Lominchar VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка основана на 81 сравнении в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 21 % выше средней рыночной стоимости — это премия без подтверждающих факторов.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Toledo nº 2. Запросить фото/видео помещения и подтверждение свободной занятости от Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.