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Vivienda en venta en Lominchar: Calle Toriles

Lominchar · vivienda · 104.62 m²

Свободная квартира по цене чуть выше медианы рынка, но не хватает данных о состоянии, расходах и годе постройки — требуются проверки перед подачей предложения.

Referencia: SOLVIA-224185-184765-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — квартира 104 м² в Lominchar, банк просит 87 000 €

Квартира 104 м² в Lominchar (Toledo) выставлена банком Sabadell за 87 000 € — это чуть выше медианы рынка (84 300 € по 81 компам Idealista).

Solvia указывает свободное владение, но подтверждающих документов нет.

Год постройки, состояние и обременения неизвестны — все три фактора критичны для оценки реальных затрат.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción
Определяет износ, потенциальные проблемы с инженерными системами и соответствие CTE
Condición del apartamento
Ремонт может составить 5 000–20 000 € и меняет экономическую целесообразность
Contratación (cargas)
Залоги или долги могут перейти на покупателя

81 комп Idealista на уровне муниципалитета Lominchar; рыночная цена за м² = 806 € (агрегирована)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить у агента подтверждение свободного владения и возможность визита
Valor de mercado sin verificar
Nota simple или Catastro для определения года постройки
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada из Registro de la Propiedad
No se ha podido visitar el inmueble
Организовать визит с оценщиком или строителем

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Illescas
P0
Запросить у агента Solvia визит и фото квартиры
P1
Спросить об ипотеке Sabadell для этого актива
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Toriles - Lominchar - Toledo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Illescas. Запросить у агента Solvia визит и фото квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.