Vivienda en venta en Terrassa: Cra De Montcada
Terrassa · vivienda · 65 m²
По цене банка объект выглядит выше рыночной середины; смысл есть только после проверки владения и встречного оффера ниже прайса.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: покупать только после проверки владения и встречной цены
По 12 компам Idealista ориентир рынка для 65 м² в Terrassa около 129 тыс. €, тогда как банк просит 146 тыс. €.
Это делает объект слабым по цене без переговоров: разумный вход начинается примерно с дисконта 10–15% к прайсу.
Главный риск сейчас не ремонт, а неподтверждённое владение и отсутствие nota simple.
12 sale comps Idealista в Terrassa; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1 988 €/м²; surface 65 м², vivienda, Terrassa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Pisos en Cra De Montcada - Terrassa - Barcelona
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По компам и площади цена банка выглядит выше середины локального рынка; без скидки вход слабый.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Получить письменный статус ocupación у Solvia.
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