Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle Casa del Gallo

Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 471.26 m²

Банк продаёт таунхаус 471 м² за 720 тыс. (рынок ~1,13 млн.), но владение неизвестно, год постройки и состояние не указаны — требуется проверка на месте.

Referencia: SOLVIA-224285-184831-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — адрозадо в Las Palmas, большой дисконт, владение неизвестно

Банк Sabadell продаёт таунхаус 471 м² в Monte Luz за 720 тыс. €, что на ~36% ниже оценки рынка (2 401 €/м²).

Однако все компараторы — объекты аренды, не продаж, и реальный дисконт может быть меньше.

Ключевое препятствие: владение полностью неизвестно — Solvia не сообщает, свободен ли дом, есть ли жильцы или оккупанты.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее владение (ocupación)

Оккупация или жилец делает объект непригодным для немедленного использования и требует юридических процедур (6-24 мес.)

Año de construcción y estado técnico

Капитальный ремонт таунхауса 471 м² может стоить 50-150 тыс. евро, что сведёт дисконт к нулю

Компараторы продаж таунхаусов

Текущие 51 комп — аренда. Без продаж нельзя точно оценить рыночную стоимость

51 комп Idealista (аренда) в муниципалитете Las Palmas de Gran Canaria; marketPricePerM2 = 2 401 €/м² (поставлен системой)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободен ли объект. Возможен оккупант (okupa), жилец по договору аренды или vivienda habitual. Без проверки на месте нельзя оценить реальные сроки и стоимость получения владения.

Valor de mercado sin verificar

Все 51 компаратор — объекты аренды. Реальная цена продажи таунхауса 471 м² в Monte Luz может существенно отличаться от экстраполяции 2 401 €/м².

No se ha podido visitar el inmueble

Год постройки не указан, состояние неизвестно. Таунхаус 471 м² может требовать капитального ремонта. Энергосертификат E говорит о неэффективности, возможна замена окон/утепление.

Edificio antiguo — estado incierto

Без года постройки невозможно оценить структурное состояние, необходимость капремонта и соответствие нормам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia текущий статус владения

Organizar una visita a la instalación

Заказать nota simple в Registro de Las Palmas

Найти компараторы продаж таунхаусов в Monte Luz

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en Monte Luz - Las Palmas de Gran Canaria -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las Palmas Palmas de Gran Canaria (Las)VIVIENDA en Las Palmas Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена 1 528 €/м² значительно ниже рыночной оценки 2 401 €/м². Однако все 12 компараторов — это объекты аренды, а не продаж; реальный рыночный диапазон для таунхауса 471 м² может отличаться.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia текущий статус владения. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.