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Inmueble en venta en Granada: Calle Panaderos

Granada · inmueble · 31.84 m²

Офис 31.8 м² с заниженным, по оценке, рыночным ценником, но нулевыми компами и 8+ лет на витрине — спешить не стоит., рынок ≈ 40k€

Referencia: SOLVIA-224392-76756-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — офис Panaderos, Granada

Офис 31.8 м² на ул.

Panaderos в центре Гранады выставлен банком Sabadell за 110 000 € (3 455 €/м²).

Муниципальная метрика Solvia показывает 1 287 €/м², но она основана на нуле компарейсов для офисов — нельзя считать это завышением без реальных данных.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офиса
Без компарейсов невозможно понять, завышена ли цена 3 455 €/m².
Situación del empleo
Неизвестно, свободен ли офис или занят арендатором / третьими лицами.
Расходы на содержание (IBI, comunidad)
Для офиса в центре Гранады это может быть существенно. Данные не предоставлены.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли офис. Статус арендатора, охраны или самозахвата неизвестен — владение может быть затруднено.
Valor de mercado sin verificar
Для офисов в Granada нет данных о недавних продажах. Оценить справедливую стоимость невозможно.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с декабря 2017 г. (более 3 000 дней). Длительный срок экспозиции указывает на системную проблему с ценой или ликвидностью.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала возможность визита. Состояние офиса и окружение неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Granada
P0
Организовать визит офиса через агента Solvia
P1
Собрать ≥3 компарейса офисов в Granada (Idealista, Fotocasa, Registro)
P1
Уточнить у агента историю снижений и причину 8+ лет на витрине
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina: Panaderos - Granada -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~40 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Granada. Организовать визит офиса через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.