lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fernán-Núñez: Calle Menéndez y Pelayo

Fernán-Núñez · local comercial · 137 m²

Незавершённый коммерческий объект с неизвестной ситуацией во владении и невозможностью осмотра — банк не допускает визит, доверие к рыночной оценке минимальное.

Referencia: SOLVIA-224408-184914-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — коммерческий объект в Fernán-Núñez, банк без доступа

Объект незавершённый и непригоден к эксплуатации (UNINHABITABLE).

Solvia категорически запрещает осмотр до покупки и не имеет владения — ситуация во владении полностью неизвестна.

Объект стоит на рынке 445 дней, цена уже снижена на 10.6%, что говорит о мотивации банка к продаже.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущее состояние объекта внутри
Объект незавершённый, но степень незавершённости неизвестна. Разница между «отделка на 80%» и «голая коробка» — десятки тысяч евро.
Кто/что находится внутри объекта
Банк не имеет владения. Возможно нелегальное занятие или заброшенность. Это критически влияет на стоимость и возможность использования.
Объём и тип обременений (cargas)
Solvia подтверждает наличие cargas, но не раскрывает детали. Покупатель может унаследовать долги.

муниципалитет Fernán-Núñez; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Solvia прямо указывает: объект inacabado и/или требует reforma. Сейчас не пригоден для использования ни как жильё, ни как коммерческое помещение. Покупатель принимает на себя все расходы на завершение.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia категорически запрещает посещение объекта до покупки. Без осмотра невозможно оценить реальное состояние, стоимость ремонта и наличие лиц внутри.
Ocupación no confirmada
Банк сам не имеет possession. Неизвестно, пустует ли объект, занят третьими лицами, или заброшен. Текст говорит: comprador deberá asumir la situación física y posesoria del inmueble.
Cargas desconocidas
Solvia указывает что объект gravado con cargas pendientes de cancelación. Тип, сумма и условия погашения не раскрыты. Покупатель может унаследовать долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента Solvia: фото объекта, детали cargas, текущая ситуация во владении
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad
P1
Настаивать на визите внутрь объекта или получить видео/фото от собственника
P1
Получить профессиональную смету на завершение ремонта до состояния пригодного к эксплуатации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Fernán-Núñez (Córdoba)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaFernán-NúñezLOCAL en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 480 €/м² (0 comps, муниципалитет Fernán-Núñez).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента Solvia: фото объекта, детали cargas, текущая ситуация во владении. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.