Inmueble en venta en Griñón: Calle Paraguay

Griñón · terreno

Участок 0 м², кадастровая регистрация в процессе, ни одного компа — невозможно оценить рыночную стоимость и целесообразность покупки.

Referencia: SOLVIA-224604-185062-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — незастроенный участок без данных, регистрация не завершена

Участок на C/ Paraguay в Griñón заявлен как urbanizable, но ключевые данные отсутствуют: площадь = 0 м², кадастровая категория не подтверждена, нет компараторов.

Solvia предупреждает, что регистрация собственности не завершена, а ипотека покупателю может быть недоступна.

Объект находится на рынке 430 дней с единственным снижением на 5 % — банк готов торговаться, но без certificado urbanístico и выписки Catastro невозможно определить справедливую цену.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

surface_m2 = 0 — невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком

Situación del desarrollo urbano

Разница между urbanizable и rústico — это разница между застраиваемой землёй и неликвидным участком

Границы и сервитуты

Неизвестно, нет ли обременений, споров с соседями, прохода коммуникаций

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Площадь участка = 0 м², нет кадастрового назначения, нет компараторов. Совершенно невозможно определить, адекватна ли цена 125 400 €.

Регистрация в Registro не завершена

Solvia указывает, что регистрация собственности в процессе. Покупатель может получить актив с нечистой правовой историей или невозможностью перепродажи.

No se ha podido visitar el inmueble

Земельный участок: невозможно проверить физическое состояние, подъездные пути, соседей, рельеф, инженерные сети без визита.

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данных о текущем занятии участка. Земля может быть занята третьими лицами, использоваться под парковку/склад.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить выписку Catastro и nota simple

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Griñón

Organizar una visita al sitio

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en C/ Paraguay, Griñón (Madrid)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Griñón TERRENO en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Регистрация в Registro не завершена, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить выписку Catastro и nota simple. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Griñón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.