Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Corella: Calle San José

Corella · local comercial · 197 m²

Фиксированная цена сама по себе не выглядит дешево: объект занят, interior не виден, а подтвержденных comparables для оценки нет.

Referencia: SOLVIA-224679-185094-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый local без рыночной опоры по цене

Это не тот случай, где цену банка можно принимать за выгодную покупку.

Объект занят, interior не показан, а подтвержденных рыночных comparables нет, поэтому реальный дисконт к рынку сейчас не доказан.

Для direct sale это означает не «торговаться сразу», а сначала получить nota simple, письменный статус ocupación и осмотр помещения.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Это определяет срок, стоимость и вообще возможность получить владение.
Реальные рыночные comparables по commercial
Без них нельзя понять, есть ли дисконт или цена обычная.
Состояние interior и инженерии
Даже недорогой local может потребовать существенный CAPEX перед запуском.

precio vendedor Banco Sabadell; municipal anchor 1642 EUR/m2 with low confidence; 197 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете local без свободной передачи владения. Получение фактического контроля может заметно затянуться и подорожать.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а муниципальный m2-ориентир помечен низкой уверенностью. Подтвержденного дисконта к рынку сейчас нет.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, сервитуты и точный объект покупки. Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить состояние помещения изнутри. Смета на запуск или ремонт пока слепая.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple
P0
Попросить у Solvia статус ocupación письменно
P1
Организовать visita interior
P1
Собрать 3-6 comparables по local в Corella
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Corella - Navarra - Situación: alquilado con renta.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en CorellaLOCAL de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple. Попросить у Solvia статус ocupación письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.