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Inmueble en venta en Corella: Calle San José

Corella · local comercial · 197 m²

Фиксированная цена сама по себе не выглядит дешево: объект занят, interior не виден, а подтвержденных comparables для оценки нет.

Referencia: SOLVIA-224679-185094-O

Datos actualizados: 28 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый local без рыночной опоры по цене

Este no es el caso en que el precio del banco puede ser tomado para una compra de ganga.

El objeto está ocupado, el interior no se muestra, y no hay comparaciones de mercado confirmadas, por lo que el descuento real al mercado no está probado.

Para la venta directa, esto no significa “bargando de inmediato”, pero primero conseguir una nota simple, estado de ocupación escrito, e inspección de la habitación.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Это определяет срок, стоимость и вообще возможность получить владение.
Реальные рыночные comparables по commercial
Без них нельзя понять, есть ли дисконт или цена обычная.
Состояние interior и инженерии
Даже недорогой local может потребовать существенный CAPEX перед запуском.

precio vendedor Banco Sabadell; municipal anchor 1642 EUR/m2 with low confidence; 197 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете local без свободной передачи владения. Получение фактического контроля может заметно затянуться и подорожать.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а муниципальный m2-ориентир помечен низкой уверенностью. Подтвержденного дисконта к рынку сейчас нет.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, сервитуты и точный объект покупки. Это влияет на итоговую стоимость и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить состояние помещения изнутри. Смета на запуск или ремонт пока слепая.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Попросить у Solvia статус ocupación письменно
P1
Organizar una visita interior
P1
Собрать 3-6 comparables по local в Corella
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Corella - Navarra - Situación: alquilado con renta.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Попросить у Solvia статус ocupación письменно.

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