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Inmueble en venta en Calahorra: Pz Planillo de San Andrés

Calahorra · terreno · 150 m²

Участок 150 м² в центре Калаорры по 280 €/м², но рыночные данные отсутствуют, а ценность земли полностью зависит от разрешённого использования — которое неизвес

Referencia: SOLVIA-224799-185142-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля без компов и с неясным назначением

Участок 150 м² в центре Calahorra с неизвестным разрешённым использованием — ключевым параметром, определяющим стоимость.

Рыночных компараторов нет, provided marketPricePerM2 (2 €/м²) некорректен. 710 дней на рынке без изменения цены указывает на stagnation и возможность торга, но контрпредложение нельзя обосновать без данных о назначении земли и реальных продаж.

До получения certificado urbanístico из Ayuntamiento и проверки nota simple — лот в статусе SKIP.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование земли (calificación urbanística)
Определяет, можно ли строить, и какого типа. Без этого цена бессмысленна.
Рыночные компараторы — участки в Calahorra
Нет данных для оценки справедливой цены.
Кадастровая классификация и поверхность
ref_catastral не предоставлен; фактическая площадь и границы не подтверждены.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по земельным участкам в Calahorra. Рыночная цена участка определена быть не может.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано разрешённое использование (suelo urbano / urbanizable / no urbanizable). Это ключевой фактор стоимости. Если участок — suelo rústico, строительство жилья невозможно.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом занятии участка, наличии построек или огорожен. На практике возможно несанкционированное использование.
Cargas desconocidas
Нет данных из Registro. Сервитуты, ограничения, предпочтительные права покупки — всё неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Calahorra
P0
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Calahorra
P1
Осмотреть участок физически
P1
Найти 3–5 компараторов (solar/parcela) в Calahorra
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Pz Planillo de San Andrés - Calahorra -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~300 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Calahorra. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Calahorra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.