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Inmueble en venta en Monóvar/Monòver: Ptda Gran Monóvar

Monóvar/Monòver · terreno · 2611 m²

Земельный участок 2611 м² в Моноваре по цене 41 €/м² при нулевых компараторах — сделка требует глубокой проверки категории земли и подводных камней., рынок ≈ 51

Referencia: SOLVIA-224810-185150-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля urbanizable, высокие риски

Участок 2611 м² в Gran Monóvar за 107 900 € (41 €/м²).

На рынке 699 дней без изменения цены.

Заявленная средняя цена 195 €/м² не является компаратором для suelo — данных по продажам земли в муниципалитете нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по PGOU Monóvar
Определяет, можно ли строить, какой % застройки допустим, какие коммуникации нужны
Catastro: площадь, границы, uso
Подтверждает реальную площадь и текущую классификацию участка
Nota simple registral
Покажет собственника, обременения, правовую историю участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов продажи suelo urbanizable в Monóvar. Заявленные 195 €/м² — средняя по муниципалитету для жилья, не для земли. Цена участка неопределённа.
Suelo rústico — régimen especial
Urbanizable — это юридическая категория по генплану. Без подтверждения из PGOU неясно, действительно ли участок под застройку или он может быть классифицирован иначе.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, заборы или использование третьими лицами. Для земли это критично.
No se ha podido visitar el inmueble
Без физического осмотра невозможно оценить рельеф, доступ к дорогам, наличие коммуникаций и окружение. Стоимость urbanización может быть сопоставима с ценой земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Monóvar
P0
Получить nota simple от Registro de Monóvar
P1
Проверить участок в Catastro и на картах
P1
Провести визит на участок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Ptda Gran Monóvar

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~510 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Monóvar. Получить nota simple от Registro de Monóvar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.