Inmueble en venta en Dénia: Calle Riu Senia

Dénia · terreno · 2986.3 m²

Участок висит на продаже 719 дней — банк застрял, но данных для оценки рыночной цены нет, а покупка земли у банка несёт специфические риски., рынок ≈ 580k€

Referencia: SOLVIA-224902-185242-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок 2986 м², Dénia, 805 000 €

Участок 2986 м² в Dénia продаётся банком Sabadell за 805 000 € уже 719 дней — банк явно застрял и готов торговаться.

Однако ключевых данных нет: ни одного компаратора продажи земли, ни данных об edificabilidad, ни cargas, ни физического осмотра.

Системная оценка 195 €/м² основана на жилых объектах и ненадёжна для suelo.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и uso urbanístico

Без данных о разрешённой застройке невозможно оценить стоимость участка.

Cargas, servidumbres, afecciones

Обременения могут существенно снизить полезную стоимость.

Физическое состояние участка

Рельеф, подъезд, коммуникации определяют реальную стоимость девелопмента.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора продажи земли в Dénia. Системная оценка 195 €/м², вероятно, не отражает реальную стоимость suelo urbano consol.

Ocupación no confirmada

Solvia не указывает, свободен ли участок или на нём есть строения, заборы, занятие третьими лицами.

Cargas desconocidas

Solvia не предоставила данные об обременениях. На земле могут быть servidumbres de paso, линии электропередач, водопроводные магистрали.

Estado del desarrollo urbano no confirmado

'Suelo urbano consolidado' — термин Solvia, не подтверждённый документами. Edificabilidad, uso permitido, coeficiente de aprovechamiento неизвестны. Без этого участок может быть непригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Dénia

Запросить certificado de edificabilidad в Ajuntament de Dénia

Visite el sitio físicamente

Собрать comparables продажи земельных участков в Dénia (2023–2025)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo urbano consolidado en Dénia - Alicante -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~580 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Dénia. Запросить certificado de edificabilidad в Ajuntament de Dénia.

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