Inmueble en venta en Ontinyent: Casa Balones 1

Ontinyent · terreno · 10247.97 m²

Банк просит 747 500 € за участок с рыночной оценкой ~20 000 €; скидка отсутствует, цена непрозрачна, цель использования не ясна.

Referencia: SOLVIA-224921-185261-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, цена завышена в разы

Solvia продаёт участок 10 248 м² в Ontinyent за 747 500 € (73 €/м²).

Грубая рыночная оценка на основе внутренней модели — ~20 000 € (1,9 €/м²).

Запрашиваемая цена в ~37 раз выше оценки.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Land Purpose Purpose (PGOU)

Определяет, можно ли строить, что именно и какой плотности. Без этого участок может стоить 0.

Доступ к коммуникациям

Вода, электричество, канализация, подъездная дорога — критически влияют на стоимость.

Кадастровая классификация

ref_catastral отсутствует. Невозможно проверить площадь, границы и классификацию через Sede Electrónica del Catastro.

Внутренняя оценка ~1,9 €/м² (0 компараторов, муниципалитет Ontinyent)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов. Внутренняя оценка ~1,9 €/м² не подтверждена реальными продажами. Реальная стоимость участка может быть как выше, так и ниже.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка это означает: неизвестно, есть ли самовольные постройки, самозахват, мусор или препятствия. Solvia не даёт гарантий.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Участок может иметь сервитуты, залоги или ограничения, которые перейдут к покупателю.

Suelo rústico — régimen especial

Покупка участков (suelo/terreno) требует проверки градостроительного плана (PGOU), доступа к коммуникациям, разрешений. Без этого участок может быть непригоден для строительства.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de Ontinyent

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Запросить ref_catastral у Solvia

Organizar una visita al sitio

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Casa Balones 1

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Ontinyent TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка крайне низкая (нижняя граница ~15 000 €, верхняя ~25 000 € при 1,9 €/м²). Банк выставил участок в 37 раз выше этой оценки. Данных для точной оценки нет.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Ontinyent. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.