lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Algemesí: Calle San Piux

Algemesí · terreno · 348.85 m²

Участок 349 м² в Алхемеси за 207 000 €: нет рынка comps, нет разрешения на застройку, нет кадастрового назначения — данных слишком мало для оценки., рынок ≈ 700

Referencia: SOLVIA-224990-185327-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных, высокий риск

Земельный участок 349 м² в Алхемеси за 207 000 € (593 €/м²).

Нет рыночных аналогов, нет кадастрового назначения, нет фото.

Участок на рынке 716 дней — банк застрял, возможен торг.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urbanística
Определяет, можно ли строить. Сельхоз = потери; жилой фонд = потенциал.
Рыночные аналоги земли
Без comps невозможно оценить, адекватна ли цена 207 000 €.
Comunicaciones y acceso
Участок без подключений к воде/свету/канализации теряет 30-50% стоимости.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компарандов по земельным участкам в Алхемеси. Цена 207 000 € — заявление банка, не рыночная оценка. Риск переплаты.
Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое назначение не указано. Если участок — сельскохозяйственный (rústico), строительство жилья запрещено без смены назначения, что может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не предоставляет фото, статус посещения неизвестен. Невозможно оценить топографию, доступ к коммуникациям, состояние.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. На землю могут быть наложены сервитуты, залоги, ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Algemesí
P0
Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Algemesí
P1
Провести visión in situ участка
P1
Собрать comps по земле в Algemesí (Idealista, Fotocasa, агенты)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlgemesíTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~700 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Algemesí. Заказать nota simple en Registro de la Propiedad de Algemesí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.