lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Gilet: Polígono Industrial Pla de la Venta

Gilet · terreno · 800 m²

Banco Sabadell продаёт не целый земельный участок, а лишь неопределённую долю (participación indivisa) в нём; получить полный контроль над землёй крайне маловер

Referencia: SOLVIA-224993-185330-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — банк продаёт только долю, не весь участок

Banco Sabadell продаёт не участок, а лишь неопределённую долю (participación indivisa) в общей собственности на землю в промышленной зоне Gilet.

Это критический риск: без выкупа остальных долей участок невозможно полноценно использовать или перепродать.

Банк прямо предупреждает, что цена снижена именно из-за этой особенности, и рекомендует юридическое сопровождение.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
Без знания % невозможно оценить ни цену, ни стратегию.
Личность и намерения сособственников
Сособственники имеют преимущественное право выкупа (tanteo). Если они не заинтересованы, доля остаётся заблокированной.
Urbanístico status участка
Полигон промышленной зоны — неясно, допустимо ли строительство и какие подведены сети.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт неопределённую долю в общей собственности. Без объединения 100% в одних руках участок практически неликвиден и не подлежит самостоятельной застройке.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas registrales. На долевой собственности могут лежать ограничения, которые усугубят и без того сложную ситуацию.
Ocupación no confirmada
В сделке покупатель принимает на себя физическое состояние, расхождения с реестром и катастро и обязанность получить владение судебным путём. Доступ к участку не гарантирован.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов. Доля indivisa в промышленной зоне — крайне нишевый актив с минимальным спросом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и ФИО остальных сособственников
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Gilet
P1
Посетить участок в Polígono Industrial Pla de la Venta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Polígono Industrial Pla de la Venta

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaGiletTERRENO en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и ФИО остальных сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.