Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Pt Cotes Altes, Sc Solana I

Alcoy/Alcoi · terreno · 10127.18 m²

Участок 10 127 м² в Алкой без компараторов, с низкой достоверностью оценки и неопределённым статусом застройки — слишком много неизвестных для частного покупате

Referencia: SOLVIA-225029-185366-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — урбанизируемый участок без данных о рынке и сложной градостроительной процедуре

Участок 10 127 м² в секторе Solana I (Алкой), выставлен банком Sabadell за 483 000 € (48 €/м²) после снижения цены на 68%.

На рынке 705 дней без покупателя, что свидетельствует о мотивации продавца, но не о привлекательности объекта.

Оценка рынка невозможна: 0 компараторов, низкая достоверность.

Confianza del análisis IA75/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный план сектора Sc Solana I

Без плана parcial невозможно знать, когда и что можно строить. Это ключевой параметр стоимости.

Наличие infraestructuras (water, electricity, roads)

Отсутствие подключения к сетям может стоить сотни тысяч евро и сделать проект экономически нецелесообразным.

Nota simple del Registro

Подтверждение ownership, cargas, servidumbres, superficie registral.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов для земельных участков в Алкой. Оценка банка (1 950 000 € по 195 €/м²) выглядит завышенной для suelo urbanizable, но подтвердить нечем.

Estado del desarrollo urbano no confirmado

Неизвестно, является ли участок urbanizable consolidado, no consolidado или иным. Сроки и условия застройки могут отличаться на десятилетия. Без утверждённого плана parcial строительство невозможно.

Инженерная инфраструктура не подтверждена

Нет данных о подъездных дорогах, водоснабжении, электричестве. Отсутствие инфраструктуры делает участок непригодным для строительства без крупных вложений.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не указала возможность осмотра. Для участка 1 га визит обязателен для оценки рельефа, доступа и окружения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Получить nota simple в Registro de Alcoy

Собрать компараторы участков в Алкой

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Pt Cotes Altes, Sc Solana I - Alcoy -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Alicante Alcoy/Alcoi TERRENO en Alicante Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Estado del desarrollo urbano no confirmado, Инженерная инфраструктура не подтверждена. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 950 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.