Inmueble en venta en Vall d'Alba: Pol. industrial Caseta Blanca

Vall d'Alba · terreno · 550 m²

Участок 550 м² в промышленной зоне без компараторов, без кадастровых данных и без возможности осмотра — риски слишком велики для частного инвестора., рынок ≈ 10

Referencia: SOLVIA-225038-185375-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — промышленный земельный участок, высокая неопределённость

Участок 550 м² в промышленной зоне Caseta Blanca (Vall d'Alba) запрашивается за 40 800 € (74 €/м²).

Рыночных компараторов нет: встроенная оценка даёт ~1.90 €/м², что ставит под сомнение обоснованность цены.

Кадастровые данные отсутствуют, urbanística не подтверждена, обременения не проверены.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация urbanística

Определяет, можно ли строить и какой тип объекта допустим на участке.

Коммуникации и подъезд

Промышленный участок без подъезда и электричества теряет большую часть стоимости.

Superficie real y límites

550 м² — заявление банка, без кадастрового подтверждения.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов промышленных участков в Vall d'Alba. Встроенная оценка даёт ~1 €/м² против запрашиваемых 74 €/м² — разрыв невозможно верифицировать.

Ocupación no confirmada

Нет данных о наличии самовольных построек или захватов на участке.

Cargas desconocidas

Текст cargas пуст. Для земельного участка в промзоне критически важно знать servidumbres, концессии и ограничения.

Suelo rústico — régimen especial

Участок в Polígono Industrial требует проверки clasificación urbanística, разрешённого использования и наличия licencia de actividad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Vall d'Alba

Проверить ref. catastral и получить Certificado catastral descriptivo

Ver el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Pol. industrial Caseta Blanca

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Vall d'Alba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.