Inmueble en venta en Molina de Segura: Avenida enida del Golv - Ur Altorreal

Molina de Segura · terreno · 29930 m²

Terreno urbano sin desarrollar de 29.930 m² en Molina de Segura (Murcia), precio de venta fijo en 2.400.000 €; valoración de mercado muy incierta por ausencia d

Referencia: SOLVIA-225063-185399-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un solar urbano no desarrollado de 29.930 m² en Ur Altorreal (Molina de Segura), ofrecido directamente por Banco Sabadell a 2.400.000 € (80 €/m²).

Sin embargo, no hay comparables reales, ningún dato catastral ni urbanístico verificado, y el valor de mercado declarado (100.000 €) carece de soporte.

El riesgo principal es que el terreno no sea edificable o tenga limitaciones legales graves.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso legal del suelo

Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad — condiciona totalmente el valor real.

Estado registral y cargas

Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar titularidad, gravámenes o embargos pendientes.

Accesibilidad y viabilidad técnica

Aunque el plot parece llano y cercano a infraestructuras, falta confirmar conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado y acceso rodado legal.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El terreno figura como 'TERRENO', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca. Puede ser rústico, no urbanizable o con limitaciones legales graves que impidan edificación.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el solar está libre de ocupación, servidumbres o invasión física. En terrenos extensos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita presencial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple provisional en el Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina nº 4)

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Molina de Segura

Obtener certificación catastral completa (ref catastral y uso)

Programar visita técnica con topógrafo y abogado especializado en suelo urbano

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur Altorreal

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple provisional en el Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina nº 4). Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Molina de Segura.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.