Inmueble en venta en Olleria (l'): Calle Ausías March

Olleria (l') · terreno

Участок в L’Ollería за 174 000 €: площадь неизвестна, компараторов нет, объект на рынке более 2 лет — рынок не подтверждает цену.

Referencia: SOLVIA-225137-185472-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — участок без площади и компараторов, цена завышена

Участок (solar) на Calle Ausías March в L’Ollería (Valencia) выставлен Banco Sabadell по цене 174 000 €.

Площадь участка не указана (surface_m2 = 0), компараторов нет, тип земли (urbanizable / rústico) не определён.

Объект на рынке 712 дней с неизменной ценой — банк, вероятно, заинтересован в продаже, но без данных о площади, разрешённом использовании и коммуникациях невозможно оценить справедливость цены.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela

surface_m2 = 0. Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сравнить с рынком.

Категория земли и разрешённое использование

Urbanizable = можно строить. No urbanizable / rústico = строить нельзя или крайне ограничено. Цена отличается в разы.

Коммуникации

Подведение воды, электричества, канализации может стоить 20 000–80 000 €.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов и нет площади участка — невозможно оценить, справедлива ли цена 174 000 €. Риск переплаты.

Suelo rústico — régimen especial

Не указано разрешённое использование. Если участок — suelo no urbanizable, строительство жилья запрещено, стоимость резко ниже.

Ocupación no confirmada

Solvia не подтверждает, свободен ли участок. Возможны заборы, самозахват или третьи лица, использующие землю.

No se ha podido visitar el inmueble

Неизвестно: ровный рельеф, доступ к дороге, наличие строений/мусора, подведённые коммуникации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Catastro площадь и категорию участка

Получить nota simple из Registro de L’Ollería

Ver el sitio en persona

Найти 3–5 компараторов участков в L’Ollería (Idealista/Fotocasa)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Ausías March - L´Ollería - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Valencia Olleria (l')TERRENO en Valencia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Catastro площадь и категорию участка. Получить nota simple из Registro de L’Ollería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.