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Inmueble en venta en Gilet: Pt Sc 2 y 3

Gilet · terreno · 1504.5 m²

Банк продаёт только долю в участке (1504 м²) в Гилет, а не полное право собственности; со-собственники имеют преимущественное право выкупа, а стоимость 136 300

Referencia: SOLVIA-225160-185495-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, частичная собственность, юридические риски

Solvía продаёт не целый участок, а лишь долю (participación indivisa) в земле площадью 1 504 м² в Гилет (Valencia).

Точная доля не указана, но со-собственники имеют преимущественное право выкупа, что может заблокировать сделку.

Цена 136 300 € не имеет рыночного обоснования: компараблей нет, градостроительный статус неизвестен, кадастровый номер отсутствует.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Процент продаваемой доли
Без знания точной доли (25%? 50%? 75?) невозможно оценить ни цену, ни ликвидность, ни юридические последствия.
Градостроительный статус участка
Урбанизируемый (solar) ≠ сельский (rústico). Стоимость различается в 5-10 раз.
Личности и права co-собственников
Co-собственники имеют преимущественное право выкупа (retracto). Их отказ или согласие определяет сделку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvía прямо указывает: «propiedad de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello propietaria del 100% en pleno dominio». Вы покупаете не участок, а долю в нём. Со-собственники имеют преимущественное право выкупа (derecho de
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, кадастровом номере, реестровой записи. Участок может иметь обременения, сервитуты или несоответствие реестра и реальности.
Ocupación no confirmada
Solvia предупреждает, что покупатель «asumirá los trámites de obtención de la Posesión Judicial». Это значит, что получение владения может потребовать судебного разбирательства.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах участков в Гилет. Оценка Solvía marketPricePerM2=1.90 €/м² выглядит аномальной — возможно, включает не-земельные типы. Рыночная цена не подтверждена.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvía точную долю собственности и escrito
P0
Получить ref_catastral и nota simple из Registro de Sagunto
P1
Запросить certificado de urbanística в Ayuntamiento de Gilet
P1
Organizar una visita al sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares en Pt Sc 2 y 3 - Gilet - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvía точную долю собственности и escrito. Получить ref_catastral и nota simple из Registro de Sagunto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.