Inmueble en venta en Chiva: Ur el Bosque

Chiva · terreno · 5810 m²

Земельный участок в Чива (Валенсия), 5810 м², цена 253 000 € (44 €/м²). Нет рыночных сравнений, неясна категория земли и разрешённое использование — требуется проверка кадастра и реестра.

Referencia: SOLVIA-225180-185515-O

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок 5810 м² в муниципалитете Чива (Валенсия) по фиксированной цене 253 000 € (44 €/м²).

Отсутствуют данные о кадастровой категории, разрешённом использовании и реестровых обременениях — ключевые неопределённости, блокирующие оценку.

Цена может быть адекватной для сельскохозяйственной земли, но недопустимо низкой для урбанизированной.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Определяет законность застройки, налоговую базу и рыночную стоимость: urbano vs rústico различаются в 5–20 раз по цене.

Статус кадастра и реестра

Несоответствие между кадастровыми и реестровыми данными может указывать на споры, самозахват или ошибки в документах.

Condiciones físicas y acceso

Большой участок (5810 м²) без описания рельефа, подъезда, коммуникаций или границ — риск скрытых издержек и невозможности использования.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастровой категории (naturaleza finca) и разрешённого использования невозможно исключить, что участок относится к suelo rústico — это резко ограничивает его стоимость и использование.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Чива (nº 1)

Запросить certificado catastral и informe de usos permitidos

Посетить участок с GPS-устройством и фотофиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Chiva TERRENO de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Чива (nº 1). Запросить certificado catastral и informe de usos permitidos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.