Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Avenida Coscolla

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno · 2963.4 m²

Сельский участок 2963 м² по цене ~18 €/м², но рынок неопределён, целевое использование неизвестно, и стоимость может быть близка к нулю., рынок ≈ 5000€

Referencia: SOLVIA-225191-185526-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — рустико без классификации, рыночные данные не определены

Земельный участок 2 963 м² классифицирован как suelo rústico — категория с минимальной стоимостью за м², если нет перспективы смены классификации.

Запрашиваемая цена банка 53 300 € (~18 €/м²) выглядит завышенной в 5–10 раз по сравнению с системной оценкой рынка.

Три компа Idealista не релевантны (другой масштаб и цена/м²).

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Clasificación de tierras

Рустико vs urbanizable определяет стоимость: от 0 до сотен тысяч евро

Референс катастро и линды

Без кадастрового номера невозможно проверить границы, обременения, ограничения

Comunicaciones y acceso

Участок без дороги и воды может быть бесполезен

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Земля классифицирована как рустико. Без смены классификации строительство практически невозможно. Стоимость такого участка может быть близка к нулю.

Valor de mercado sin verificar

Нет надёжных компараторов участков ~3000 м² рустико. Системная оценка 5 000 € против запроса 53 300 € — разрыв 10×. Цена банка не подтверждена рынком.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях, servidumbres, или правах прохода. На рустико это особенно важно — возможны сервитуты соседних хозяйств.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (сельхозаренда, складирование, неформальное использование).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia классификацию земли и ref. catastral

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Castellón

Visita el sitio en persona

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo rústico en Av Coscolla - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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