Inmueble en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Partida Plans Pileta

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · terreno · 474.43 m²

Terreno urbanizable sin información urbanística, catastral ni comparables fiables — riesgo de compra sin utilidad., рынок ≈ 95k€

Referencia: SOLVIA-225194-185529-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbanizable sin datos urbanísticos

Участок 474 м² в Partida Plans Pileta (Villajoyosa) выставлен банком Sabadell по 52 000 € (110 €/м²).

На рынке 695 дней без снижения цены — возможен торг до -10/15%.

Однако данных для оценки практически нет: ноль компараторов, неизвестен градостроительный статус в PGOU, не проверены подключение к инженерным сетям и обременения.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU)

Определяет, можно ли строить, какой коэффициент застройки, какие процедуры нужны

Подключение к инженерным сетям

Без воды, электричества и канализации стоимость застройки резко возрастает

Дорожный доступ и топография

Крутой рельеф или отсутствие подъезда могут сделать участок непригодным

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов участков в Villajoyosa. Показатель 195 €/м² от аналитика Solvia не подтверждён реальными сделками. Покупка может быть как ниже, так и выше рынка.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbanizable требует подтверждения в PGOU Villajoyosa. Если участок не включён в план или не имеет licencia de parcelación, строительство невозможно.

Ocupación no confirmada

Нет данных о застройке, доступе, подключении к инженерным сетям или encumbrances на участке.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, servidumbres или правах третьих лиц. Urbanizable земля часто имеет ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Villajoyosa

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad Villajoyosa

Visita el sitio en persona

Собрать компараторы suelo urbanizable в Villajoyosa через Idealista/Fotocasa

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable en Partida Plans Pileta

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~95 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Villajoyosa. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad Villajoyosa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.