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Inmueble en venta en Los paganes: Calle Islas Galápagos

Los paganes · terreno · 111.5 m²

Участок 111 м² в Лос-Паганес без информации о рынке, компах, разрешении на строительство и доступе к коммуникациям — крайне спекулятивная покупка., рынок ≈ 400€

Referencia: SOLVIA-225211-185546-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: земельный участок без данных о рынке и строительном потенциале

Земельный участок 111 м² в Лос-Паганес (Мурсия) выставлен банком Sabadell за 21 900 € (196 €/м²).

На рынке 710 дней, цена уже снижена на 37%.

Однако данных о рынке земли в этом муниципалитете нет — 0 компараторов, невозможно оценить справедливую стоимость.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Можно ли строить на участке?
Если нельзя строить, участок практически неликвиден и цена в 21 900 € — не скидка, а завышение.
Подключение к инженерным сетям
Подведение воды, электричества и канализации к участку может стоить десятки тысяч евро.
Valor de mercado de sitios similares
Без компов невозможно понять, является ли 196 €/м² дисконтом или завышением.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов земельных участков в Лос-Паганес. Невозможно оценить справедливую стоимость. Цена 196 €/м² не подтверждена ничем.
Suelo rústico — régimen especial
Без данных о классификации земли (urbana/rústica/suelo urbanizable). Если участок не в городской зоне, строительство жилья может быть запрещено.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок. Возможно самовольное использование третьими лицами.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Участок может иметь обременения, сервитуты или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Ver el sitio en persona
P1
Найти 3-5 компов земельных участков в муниципалитете
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Islas Galápagos

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.