Inmueble en venta en Los paganes: Calle Islas Galápagos

Los paganes · terreno · 111.5 m²

Участок 111 м² в Лос-Паганес без информации о рынке, компах, разрешении на строительство и доступе к коммуникациям — крайне спекулятивная покупка., рынок ≈ 400€

Referencia: SOLVIA-225211-185546-O

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar: земельный участок без данных о рынке и строительном потенциале

Земельный участок 111 м² в Лос-Паганес (Мурсия) выставлен банком Sabadell за 21 900 € (196 €/м²).

На рынке 710 дней, цена уже снижена на 37%.

Однако данных о рынке земли в этом муниципалитете нет — 0 компараторов, невозможно оценить справедливую стоимость.

Confianza del análisis IA80/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Можно ли строить на участке?

Если нельзя строить, участок практически неликвиден и цена в 21 900 € — не скидка, а завышение.

Подключение к инженерным сетям

Подведение воды, электричества и канализации к участку может стоить десятки тысяч евро.

Valor de mercado de sitios similares

Без компов невозможно понять, является ли 196 €/м² дисконтом или завышением.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов земельных участков в Лос-Паганес. Невозможно оценить справедливую стоимость. Цена 196 €/м² не подтверждена ничем.

Suelo rústico — régimen especial

Без данных о классификации земли (urbana/rústica/suelo urbanizable). Если участок не в городской зоне, строительство жилья может быть запрещено.

Ocupación no confirmada

Нет данных о том, свободен ли участок. Возможно самовольное использование третьими лицами.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Участок может иметь обременения, сервитуты или ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Nota simple en Registro de la Propiedad

Ver el sitio en persona

Найти 3-5 компов земельных участков в муниципалитете

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en C/ Islas Galápagos

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.