Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cartagena: Ctra Media Sala

Cartagena · terreno · 40 m²

Участок 40 м² за 2 300 € выглядит дёшево, но рыночные компары показывают ~12 €/м² для любого типа в муниципии — банк просит в 5 раз выше рынка, а данных об участке нет.

Referencia: SOLVIA-225231-185566-O

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

No entrarRiesgo alto

Saltar — земельный участок по 58 €/м² без коммуникаций и данных

Участок 40 м² вдоль дороги Media Sala (Cartagena) выставлен банком Sabadell за 2 300 € (58 €/м²).

Компары Idealista для любой недвижимости в муниципии дают ~12 €/м², что указывает на переплату в ~5 раз.

Объект на рынке 709 дней без продаж, что подтверждает неадекватность цены.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка
Определяет, можно ли строить, какой КПД и есть ли смысл покупать
Подключение к коммуникациям
Участок без воды/электричества/канализации практически неликвиден
Servidumbres и права проезда
Участок вдоль дороги может быть обременён сервитутами, снижающими полезность

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Для земельного участка физическая оккупация маловероятна, но формально статус не подтверждён.
Valor de mercado sin verificar
Компары охватывают «любой тип» в муниципии, не конкретно suelo. Реальная стоимость участка может быть существенно ниже.
Suelo rústico — régimen especial
40 м² suelo вдоль дороги — вероятно, остаточный/неформированный участок. Без данных catastro о назначении невозможно оценить потенциал.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан более 19 месяцев — это подтверждает, что текущая цена не привлекает покупателей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить datos catastrales (ref. catastral, uso, superficie construible)
P1
Получить nota simple del Registro de Cartagena
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Ctra Media Sala

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CartagenaTERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить datos catastrales (ref. catastral, uso, superficie construible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.