Inmueble en venta en Almazora/Almassora: Cami L´om Blanch

Almazora/Almassora · terreno · 831 m²

Участок 831 м² по цене ≈60% от рынка, но непрозрачность назначения земли и отсутствие подтверждённой возможности строительства делают сделку рискованной без юридической проверки.

Referencia: SOLVIA-225256-185591-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — земельный участок, Almazora, банк снижал цену на 34%

Участок 831 м² в Almazora (Castellón) продаётся банком Sabadell по сниженной на 34% цене 86 100 € после 711 дней на рынке.

Экстраполяция жилищных компараций муниципалитета (медиана ≈ 258 €/м²) даёт потенциальный дисконт ≈60%, однако эти данные не релевантны для земли.

Без подтверждённого градостроительного статуса (calificación urbanística) и данных о коммуникациях реальная стоимость может быть как выше, так и значительно ниже запрашиваемой цены.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación urbana de la tierra

Определяет, можно ли строить и что именно. Основной ценообразующий фактор.

Comunicaciones y acceso

Участок без подключённых коммуникаций (agua, luz, saneamiento) может потребовать крупных затрат.

Рыночные компарации участков

Жилищные компарации не релевантны для оценки земли. Нужны именно solares.

29 компараций Idealista в муниципалитете Almazora (median €/м² ≈ 258); Площадь участка 831 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива TERRENO. Нет данных о классификации (urbano / urbanizable / no urbanizable). Если земля не под застройку, стоимость может быть на порядок ниже запрашиваемой.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях (cargas). Для земли возможны servidumbres de paso, líneas eléctricas, restricciones ambientales.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, используется ли участок третьими лицами (parquing, cultivos, vertedero). Визит обязателен.

Valor de mercado sin verificar

Компарации основаны на жилой недвижимости (29 источников Idealista). Рынок сolares в Almazora может быть значительно слабее.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Almazora

Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Almazora

Посетить участок, проверить подъезд и коммуникации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en PT Cami L´om Blanch, Pol 10 Parc 46, Almazora - Castellón -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Almazora/Almassora TERRENO en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Медиана рынка жилья в Almazora ≈ 258 €/м²; для земли компарации могут существенно отличаться. Участок торуется значительно ниже, но без данных о градостроительном статусе скидка может быть иллюзорной.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить calificación urbanística в Ayuntamiento de Almazora. Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Almazora.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.