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Inmueble en venta en Benifaió: Ur el Pla de les Clotxes

Benifaió · terreno

Участок 85 000 € без площади, кадастра и comps — невозможно оценить, не торопитесь.

Referencia: SOLVIA-225277-185612-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных

Участок без площади, кадастровой ссылки и comps — невозможно оценить 85 000 €.

Benifaió (Valencia) — небольшой муниципалитет, рыночная цена за м² сильно зависит от классификации suelo. 710 дней на рынке говорят о том, что банк застрял и готов торговать, но сначала нужно выяснить, что именно продаётся: площадь, тип земли, доступ к коммуникациям.

Без этих данных контрпредложение не имеет основания.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de parcela (m2)
85 000 € за 200 m² и за 2 000 m² — совершенно разные сделки. Без площади цена не имеет смысла.
Классификация suelo (urbano / urbanizable / rústico)
Рустико = нельзя строить, цена падает до 5–20 €/m². Urbano = можно строить, цена 80–150 €/m².
Рыночные comp-ы
Нет основы для оценки ни контрпредложения, ни потенциальной доходности.

no comparables provided; no catastro surface

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comps, нет площади в м² — невозможно понять, стоит ли 85 000 €. Участок может быть переоценён в разы.
Suelo rústico — régimen especial
Неясно, urbanizable это suelo или rústico. Если рустико — строительство невозможно, рыночная цена резко ниже.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, есть ли забор, доступ, самовольные постройки или занятие.
No se ha podido visitar el inmueble
Solvia не указала, можно ли посетить участок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Получить ref catastral и площадь из Catastro
P0
Запросить certificado de clasificación del suelo в Ayuntamiento de Benifaió
P1
Запросить nota simple в Registro de Benifaió
P1
Поискать 3–5 comps участков в Benifaió на Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur el Pla de les Clotxes

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить ref catastral и площадь из Catastro. Запросить certificado de clasificación del suelo в Ayuntamiento de Benifaió.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.