Inmueble en venta en Murcia: Calle Mayor

Murcia · terreno

Terreno urbano sin estructuras visibles en Torreagüera (Murcia); precio rebajado un 32,7 %, pero faltan datos clave: superficie real, uso catastral, cargas y ocupación.

Referencia: SOLVIA-225290-185625-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin construcciones visibles en Torreagüera (Murcia), ofrecido por Banco Sabadell a 325.000 € tras una rebaja del 32,7 %.

Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie real, uso catastral, cargas registrales y confirmación de ocupación.

Estos vacíos impiden evaluar su valor, viabilidad de desarrollo o riesgos legales.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor, edificabilidad y tipo de licencia necesaria.

Estado registral y cargas

Cargas no reveladas pueden impedir escrituración o generar reclamaciones posteriores.

Acceso y viabilidad técnica

Terreno sin estructuras pero con acceso rodado no garantiza conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie desconocida

El campo 'surface_m2' es 0 y no hay referencia catastral ni descripción de extensión. Sin superficie, imposible evaluar precio por m², viabilidad o comparabilidad.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. En terrenos urbanos, riesgo de ocupación informal o litigios vecinales.

Cargas desconocidas

No hay nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten en compraventa directa y afectan la titularidad limpia.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Consultar certificado catastral y uso del suelo en Catastro

Contactar al Ayuntamiento de Murcia para obtener informe urbanístico de Torreagüera

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Precio rebajado significativamente: Descuento del 32,7 % respecto al precio anterior sugiere cierta urgencia o ajuste a realidad del mercado local.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Torreagüera - Murcia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie desconocida, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.