Inmueble en venta en Pliego: Avenida Río Segura

Pliego · terreno · 1167 m²

Участок 1 167 м² выставлен банком на 712 дней — цена уже снижалась, но рыночные компаранды отсутствуют, оценка невозможна., рынок ≈ 5000€

Referencia: SOLVIA-225296-185631-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земельный участок, Pliego, 92 000 €

Участок 1 167 м² в Pliego выставлен Sabadell за 92 000 € (79 €/м²) и стоит на рынке уже 712 дней — цена уже снижалась на 15,6%.

Рыночные компаранды по земельным участкам в этом муниципии отсутствуют, поэтому справедливую цену определить невозможно.

Критический unknown — градостроительная категория: suelo edificable и rústica различаются в цене в разы.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная категория участка

Suelo edificable может стоить в 5-10 раз больше rústica. Без этого данных о цене нет.

Comunicaciones y acceso

Участок без подъезда, воды и электричества может быть непригоден для строительства.

Наличие обременений и сервитутов

Сервитуты, линии электропередач или водоотведение могут серьёзно ограничить использование.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компарандов по участкам в Pliego. Текущую справедливую цену определить невозможно. Индикатор 3,3 €/м² — это среднее по всем типам недвижимости муниципия, не земля.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, заборы третьих лиц или фактическое занятие.

Градостроительный статус неизвестен

Неизвестно, является ли участок suelo urbano edificable, urbanizable или rústica. От этого зависит стоимость в разы. Для земли это ключевой параметр.

No se ha podido visitar el inmueble

Solvia не указала, можно ли посетить участок. Без визита невозможно оценить рельеф, доступ, наличие коммуникаций и состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística

Запросить nota simple в Registro de Pliego

Organizar una visita al sitio

Запросить у агента Sabadell ref catastral и документацию

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Av Río Segura

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Градостроительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple в Registro de Pliego.

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