lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Ur las Palmas

Benicasim/Benicàssim · terreno · 843 m²

Участок 843 м² продаёт банк по цене ниже рынка, но тип земли и целевое назначение неизвестны — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-225300-185635-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Беникасиме, банк снижал цену

Земельный участок 843 м² в Беникасиме, продаётся напрямую банком Sabadell по 103 500€ (≈123€/м²).

Предложение на рынке уже 711 дней — банк «завис».

Медиана рынка по расчётам ≈207€/м², что указывает на потенциальную скидку.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация земли
Urbanizable vs. no urbanizable определяет стоимость в разы. Ключевой фактор для участка.
Подключения коммуникаций
Наличие воды, электричества, канализации. Без них строительство дороже на 30 000-80 000€.
Подтверждённая площадь через Catastro
Solvia указывает 843 м², но без ref_catastral это не подтверждено.

26 компараторов Idealista в Benicàssim (рыночная цена/м² ≈ 207€); Solvia цена предложения 103 500€; 1 компаратор Idealista: участок 2518 м² за 4 000 000€ (1589€/м², другой масштаб)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Asset type TERRENO без указания классификации. Если земля не urbanizable, её реальная стоимость может быть в 3-5 раз ниже запроса банка.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, что участок свободен. Возможно несанкционированное использование или сквоттинг.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres или ограничениях. Любое обременение может существенно ограничить использование участка.
Valor de mercado sin verificar
Единственный компаратор — участок 2518 м² (в 3 раза больше). Рыночная цена/м² для 843 м² может существенно отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Benicàssim
P1
Visita el sitio en persona
P1
Уточнить ипотеку Sabadell для покупки земли
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Solar en Ur las Palmas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónBenicasim/BenicàssimTERRENO en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Solvia предлагает участок значительно ниже медианной рыночной цены за м². Однако единственный компаратор — крупный участок 2518 м² по 1589€/м², что несопоставимо. Без данных о типе земли скидка может быть мнимой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Benicàssim.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.