lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Dénia: Carretera provincial del barranco del Monyo

Dénia · terreno

Banco Sabadell продаёт не весь участок, а лишь неразделённую долю (participación indivisa); получить полное владение, строить или продать без согласия других совладельцев практически невозможно.

Referencia: SOLVIA-225325-185660-O

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля, банк владеет лишь долей

Banco Sabadell продаёт не весь участок, а лишь неразделённую долю (participación indivisa) земли в Дении.

Это ключевой блокирующий фактор: без контроля 100% или чёткого плана консолидации долей невозможно ни строить, ни свободно распоряжаться участком.

Площадь, категория земли и обременения неизвестны; цена 598 800 € не верифицируема.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли продавца
От доли зависит, можно ли контролировать участок и есть ли перспектива консолидации 100%.
Общая площадь участка (m²)
Sin espacio, es imposible calcular el precio por m2 y compararlo con el mercado.
Градостроительная категория
Urbanizable — можно строить; rústica — существенные ограничения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец — Banco Sabadell — владеет не всем участком, а лишь неразделённой долей. Остальные совладельцы имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Без их согласия или выкупа полный контроль над землёй получить невозможно.
Площадь участка неизвестна
В карточке listing'а surface_m2 = 0. Без знания площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком земельных участков в Дении.
Градостроительный статус неизвестен
Нет данных о категории земли (urbanizable / no urbanizable / rústica). От этого зависит возможность строительства и стоимость.
Ocupación no confirmada
Данных о физическом состоянии участка нет. Solvia отмечает, что покупатель принимает на себя все риски состояния, урбанизации и получения владения через суд.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Dénia
P0
Получить datos catastrales участка (Sede Electrónica del Catastro)
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Dénia
P1
Выехать на участок для осмотра физического состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Carretera provincial del barranco del Monyo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteDéniaTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Площадь участка неизвестна, Градостроительный статус неизвестен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Dénia. Получить datos catastrales участка (Sede Electrónica del Catastro).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.